Work
具体的な仕事内容
査定
問い合わせのあった転勤予定のお宅に訪問し、近隣相場、物件価値、契約条件を考慮して賃料を査定します。オーナー様に提供できる様々なサービスの説明をして管理契約を結びます。現在は、スピーディで安全なオンライン動画査定にも対応しています。
募集広告
物件の特性をわかりやすく不動産流通市場に情報提供します。室内の間取りや設備をアピールする360°撮影をはじめ、数多くの写真を撮影し物件の魅力をキャッチコピーも考えます。
建物管理(リフォーム&クリーニング)
管理を任されたお部屋を貸出できるようにリフォーム(クロスの貼り替え 、キズの修理、設備の取り換えなど)やハウスクリーニングをします。貸出前のキレイな状態を300枚を超え写真や動画に残し、トラブルを未然に防ぐための資料とし保存します。
リーシング(賃貸仲介)
入居者様を物件にご案内します。オーナー様がまだお住まいの状態でのご案内もありますので、貸主と借主をつなぐ大事な仕事ですので、お客様からの感謝の言葉がやりがいにつながります。
契約
入居者様と契約条項を確認の上、契約を締結します。お預かりした大切な資産を貸し出すので、借り手の方が信頼できる方なのかも、ヒアリングを通して判断します。契約当日に条件の変更がないように、慎重なチェックと法律知識が求められます。
入居中の管理
入居中に発生した設備の不具合や近隣との騒音トラブルなど、ご入居者様とオーナー様の両方の立場を理解して、最善の解決策を提案します。また様々なご相談にも対応します。
入居者解約
入居者様との立会のもと、貸出時との違いを確認します。貸出前のリフォーム時の撮影同様、相当な枚数の写真を撮影します。オーナー様が帰任され、マイホームに笑顔で戻るための大切なプロセスです。
再募集・売却
オーナー様が帰任される以外にも、再度入居者を募集する場合やあるいは売却するなどのケースがあります。不動産コンサルタントとして、様々な資産管理のご相談にお応えします。
研修制度
内定時から社会人として役に立つ教材を提供し、入社まで課題提出をしていただきます。入社後はビジネスマナーにはじまり、各部署の業務説明や実習、実際の管理物件に足を運ぶなどして、幹部候補として各事業部が取り組んでいる業務内容全体を把握する研修を実施します。また、不動産業界では珍しく、プロのアーティストによるヘアメイク研修を導入し、内面だけでなく外面のクオリティアップも応援します。
１か月の新人研修後にジョブローテーションを経て、配属を決定します。ＯＪＴでは、目標を設定し、１、３、５か月ごとに振り返ります。また、１年目にフォローアップ研修を3回（予定）、2年目以降も定期的に自社カスタマイズの研修を実施します。
例）営業クロージング研修、マネージャー研修、ロジカルシンキング研修など
資格取得支援制度
「宅地建物取引士」「賃貸不動産経営管理士」「不動産コンサルティングマスター」 「宅建マイスター」「不動産証券化協会認定マスター」 「ビル経営管理士」「旅行業務取扱主任者(国内・外)」 の資格取得を支援する助成金制度があります。
募集要項
| 初任給 | 月給220,000円（短大卒、専門卒、高専卒） 月給250,000円（大学卒） 月給270,000円（大学院卒） |
|---|---|
| 昇給 | 年1回 |
| 賞与 | 無し |
| 主な勤務地 | 首都圏(銀座、吉祥寺、横浜) 関西(大阪、京都) |
| 勤務時間 本社 | 10:00～19:00（実働8時間、休憩時間60分） ※勤務先によって異なります。 |
| 休日休暇 | ●週休2日制（配属先により異なる、基本は火・水曜） ●年次有給休暇 ●結婚休暇、忌引休暇 ●産前産後休暇 ●育児休業、介護休業（育児短時間勤務、介護短時間勤務） |
| 福利厚生 | ●社会保険完備（健康保険組合加入） ●厚生年金 ●雇用保険 ●労働災害補償保険(労災) ●交通費支給(社内規定あり) |
| 人材育成 | ●研修制度（階層別・テーマ別・所属別） ●資格取得支援制度(合格祝金あり) （宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、不動産コンサルティングマスター、宅建マイスター、不動産証券化協会認定マスター、ビル経営管理士、旅行業務取扱主任者(国内・外)など） |
| 応募資格 | 2023年3月 卒業および修了見込の方 |